Fertighaus in Österreich – Kosten, Anbieter, Vorteile/Nachteile

Fertigbauhäuser besteht aus Modulen, die haltbarer sind als herkömmliche Module. Fertighäuser müssen nicht nur gestalterischen Anforderungen gerecht werden, sondern auch Transportlasten standhalten.

Kürzere Bauzeit

Ein kleines Blockhaus kann in weniger als zwei Monaten im Werk gebaut werden. Der Grund dafür ist Automatisierung, eine bessere Wiederholbarkeit, mehr Teamarbeit. Die Montage auf der Baustelle erfolgt in der Regel innerhalb weniger Tage.

Höhere Qualität des Gebäudes

Der Grund dafür sind viel detailliertere Werkstattzeichnungen von Modulhäusern als bei traditionellen Häusern. Modulhäuser lassen sich in der Regel bis ins Detail ausarbeiten. Auch ein deutlich höheres Arbeitsschutzniveau in der Fabrik wird die Arbeitsqualität erhöhen.

Die Geschwindigkeit der Implementierung

Kürzere Investitionszeiten bedeuten für jeden Investor geringere Kosten. Es ist nicht erforderlich, Gesellschaftsräume für Mitarbeiter an Ihrem Standort zu mieten. Wenn Sie jetzt eine Wohnung mieten, zahlen Sie weniger für die Miete, indem Sie früher in unser Haus ziehen.

Bessere Akustik

Die Akustik von Fertighäusern ist viel besser als bei traditionell gebauten Häusern. In traditionellen Häusern breitet sich der Schall durch die Konstruktion von Wänden und Decken aus. Aus diesem Grund werden oft schwebende Böden zur Geräuschdämpfung eingesetzt.

In Fertighäusern ist jedes Modul eine separate Konstruktion. Die im Haus miteinander verbundenen Module sind gegen die Übertragung von Lärm von einem zum anderen geschützt.

Geringeres Risiko von Schäden

Deutlich geringeres Risiko von Diebstahl und Beschädigung durch Dritte. Der Diebstahl tritt am häufigsten auf, wenn das Haus noch nicht ausreichend gesichert ist. Der Diebstahl von Baumaterialien und Geräten kann von Arbeitern auf Ihrer Baustelle begangen werden. Wenn Sie ein Haus traditionell bauen und sich fragen, warum Ihnen die Fliesen ausgegangen sind, kann Diebstahl die Ursache sein.

Vorteile für den Auftragnehmer

Auch Ihr Bauherr und seine Mitarbeiter profitieren von Modulhäusern. Mitarbeiter, die in einer Fabrik ein Haus bauen, müssen keine Zeit auf langen Reisen in die Baustelle aufwenden. Sie müssen nicht bei Kälte oder Regen arbeiten.

Sie haben angenehmere Arbeitsbedingungen in der Produktion. Sie können auch mehr Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Ein zufriedener Mitarbeiter ist ein guter Mitarbeiter. Wenn Sie wollen, dass Ihr Zuhause von guten Fachleuten gestaltet wird, ist die größte Chance für Sie, sich für die modulare Technologie zu entscheiden.

Der Preis – Wieviel kostet ein Fertighaus?

Der Preis ist wahrscheinlich der wichtigste Vorteil. Fertighäuser sind keineswegs teurer als traditionelle Häuser. Man kann natürlich nicht 100% garantieren, dass Modulhäuser immer billiger sind. Es hängt alles von Ihrer Konstruktion, Ihren Materialanforderungen, Ihrem Standort usw. ab.

Nachteile von Fertighäusern

Die endgültigen Kosten hängen von vielen Faktoren ab. Obwohl das hergestellte Haus einen Festpreis hat, aber keine zusätzlichen Arbeiten vor Ort wie Bodennivellierung, Zugang zu Infrastrukturausrüstung usw. berücksichtigt werden müssen, beginnen nun noch weitere Kosten, die Sie möglicherweise nicht von Anfang an mit einkalkuliert haben.

Änderungen am Design

Jede Änderung des ursprünglichen Designs ist teurer in der Umsetzung und obwohl die Preise dieser Häuser im Allgemeinen niedriger sind, wenn ein aufwändigeres Design gewählt wird, sind die Preise bei einer Änderung natürlich teurer; sogar teurer als bei einem herkömmlichen Haus.

Wenn man genauer in die preiswerteren Marktsegmente schaut, sind die Designs ziemlich einfach und haben das absolute Minimum, so dass es ratsam ist, die tatsächlichen Spezifikationen des Gebäudes zu untersuchen.

Standortbestimmung

Man muss bei der Auswahl der Region, in der das tatsächliche Zuhause platziert werden soll, vorsichtig sein. Vergessen Sie nicht, dass sie in einer Fabrik irgendwo auf der Welt oder sogar irgendwo in Spanien vorgefertigt werden.

Und oft herrschen andere klimatische Begebenheiten am eigentlichen Zielort, sodass die Fertighäuser oftmals nicht kompatibel sind.

Ein weiterer zu berücksichtigender Punkt ist die endgültige Position, an der das Haus selbst platziert werden soll. Wenn kein Rat von einem lokalen Architekten eingeholt wird, kann Ihr Haus von einer plötzlichen Überschwemmung betroffen sein. Sehr trockene Täler, die so aussehen, als ob das Wasser vor einer Million Jahren durch sie hindurchgegangen wäre, können überraschend überflutet werden und die Umgebung mit mehr Wasser geflutet werden, als Sie es wahrscheinlich jemals in Ihrem Leben gesehen haben.

Aufwändige Wartung

Obwohl die Preise günstig sein können, können diese Gebäude manchmal eine Menge Unterhaltskosten verursachen. Insbesondere gilt dies für Holzhäuser, die alle zwei bis drei Jahre gestrichen oder gegen Feuer oder Insektenbefall behandelt werden müssen.

Ineffiziente Nutzung erneuerbarer Energien

Alle Neubauten, die heute geplant werden, müssen den Energieverbrauch durch eine gute Umweltgestaltung reduzieren, indem sie das Sonnenlicht nutzen, um das Gebäude an den Wintertagen zu erwärmen und in den Sommermonaten geschützt sind.

Dies kann nicht mit einem Fertighaus geschehen oder zumindest ist es teurer zu integrieren, da es entworfen und gebaut wurde, bevor der Ort festgelegt wird, an dem es schließlich platziert wird.

Auf diese Weise wird eine weniger effiziente Nutzung der Ressourcen und der natürlichen Beleuchtung und Heizung erreicht, was zu einem weniger effizienten Haus mit einem sehr niedrigen Energieausweis führen wird.

Schwierigkeiten bei der Beschaffung einer Hypothek

Es ist nicht einfach, eine Bank zu finden, die Hypotheken für den Kauf eines solchen Hauses hat. Die Tatsache, dass sie demontiert und an einen anderen Ort gebracht werden können, kann als persönliches Eigentum und nicht als Immobilien angesehen werden.

Allerdings können Banken ein Darlehen gewähren, wenn das Haus über ein Bauprojekt und eine Baugenehmigung verfügt und konsistent am Boden verankert ist. Wenn dies der Fall ist, können Sie die Hypothek eines Eigentümers nutzen. Einige Banken bieten eine Finanzierung an, die 80% des Grundstückswertes und 80% der Hauskosten erreichen kann. Die Zahlungen werden dann meist periodisch als Arbeitsvorschuss freigegeben.

Wie ist das Wohnen im Fertighaus?

Vorgefertigte Modulhäuser haben viel mit Fachwerkhäusern zu tun. Die meisten Bewertungen von Fertigteilhäusern, die man im Internet findet, sind positiv.
Menschen tauschen Vorteile wie Lieferzeit, Qualität, günstiger Preis, geringeres Diebstahlrisiko aus.

Eine negative Meinung bezüglich eines Fertighauses könnte sein, dass Modulhäuser schneller an Wert verlieren als Backsteinhäuser. Wenn man die Lebensdauer von Holzhäusern im Vergleich zu Mauerwerk betrachtet, ist das ein wichtiger Punkt.