Kristina Giacomelli berät ihre Kunden von der passenden Immobilie bis zur erwirtschafteten Rendite.
Ideal für Anleger und Investoren – Penthouses & Stilvolle Wohnungen
Das neueste Projekt in der Kaiserstraße ist ein luxuriöser exklusiver Dachgeschossausbau. Auf drei Etagen entstehen zehn stilvoll ausgestattete Wohnungen mit Terrassen und Dachterrassen. Zwei Penthouses auf oberster Ebene mit fantastischem Blick über Wien. Geeignet für Anleger und Investoren.
Spezialisierung auf exklusive Immobilien
Kristina Giacomelli (c) Julia Skergeth
Mit ihrem Unternehmen Sangreal Properties beweist Kristina Giacomelli Feingefühl für exklusive Immobilien und bestmögliche Wertschöpfung für Anleger und Investoren. „Gerade Dachgeschossausbauten in guten Lagen sind für Anleger und Investoren interessant“, weiß Giacomelli.
„Es handelt sich meist um einen Erstbezug mit hoher qualitativer Ausstattung, Terrassen im ruhigen Innenhof und ganz wichtig: Parkplätze im Innenhof, die man dazu erstehen kann“. So auch bei ihrem neuesten Projekt: „Hoch hinaus mit Stil und Komfort“ in der Kaiserstraße 38.
Beste Beratung dank Erfahrung
Kristina Giacomelli erkennt, welche Anlegertypen ihre Kunden sind „Es ist wichtig, herauszufinden welcher Kunde welcher Anlegertyp ist, um dann die Kunden mit der Beratung zufriedenzustellen“.
Neues Projekt – Kaiserstraße 38 – Hoch hinaus mit Stil und Komfort
Beim neuesten Projekt in der Kaiserstraße 38 „Hoch hinaus mit Stil und Komfort“ beweist Giacomelli wieder ein Händchen für Besonderes. „Bei diesem Projekt entstehen die Wohnungen aus einem Rohdachboden. Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau in bester Verfassung“, weiß Giacomelli.
„Es ist sehr spannend die einzelnen Entwicklungsschritte zu verfolgen. Und ich bin daher regelmäßig auf der Baustelle um meine Kunden regelmäßig über den Fortschritt zu informieren. Darauf vertrauen meine Kunden“.
Verschiedene Wohnungsgrößen verfügbar
Auf der ersten und zweiten Etage des Ausbaus entstehen jeweils vier stilvoll ausgestattete Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 82 m², die alle über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Penthouses mit eigener Dachterasse mit Blick auf Wien
Im obersten Dachgeschoss findet man zwei Penthouses, welche beide einen separaten Zugang auf die eigene Dachterrasse mit unverwechselbarem Ausblick über Wien haben. Die luxuriösen Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über 87 m² und 105 m² Wohnfläche.
Visualkonzept Kaiserstrasse
Hochwertige Austattung der Wohnungen plus Parkplatz
Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen und BUS-System ausgestattet und man kann Parkplätze im Innenhof dazu erwerben.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2020 geplant. Durch die erst kurze Bauphase können sich die Kunden noch mit ihren Wünschen einbringen. Hier geht Giacomelli auf jedes einzelne Bedürfnis ein und beratet, egal ob Grundrissänderung oder Wünsche bzgl der Ausstattung. Kristina Giacomelli hat bereits erfolgreich zwei Wohnungen vom Plan weg verkauft.
„Ich bin sehr stolz auf dieses Projekt und habe hier eine Exklusivvermarktung. Somit darf ich als einzige Maklerin den Interessierten die exklusiven Wohnungen anbieten“, weiß Kristina Giacomelli. Das zeigt das großes Vertrauen seitens des Projektentwicklers und der guten Arbeitsweise von Sangreal Properties.
Mitsprache und Mitgestaltung der Immobilie
Im Luxus-Segment ist es besonders wichtig, dass der Kunde die Möglichkeit hat, das zukünftige Zuhause mitzugestalten. Ob vom Grundriss über die Lichtauslässe oder die Ausstattung der Bäder bis hin zur Küchengestaltung. Die Einbindung des Kunden und dessen Beratung sind von großer Bedeutung.
Hier beweist Giacomelli perfektes Feingefühl und vermittelte im ersten Halbjahr 2019 bereits 30 Wohnungssuchenden die passende Immobilie im Eigentum. „Meine Kunden schätzen die Schnelligkeit und mein Engagement, auf beides lege ich extrem viel Wert“, so die Unternehmerin.
Unternehmerin beweist diplomatisches Geschick
Kristina Giacomelli gründete im Frühjahr 2017 das Immobilienmaklerunternehmen Sangreal Properties in Wien. Mit 27 Jahren verfügt sie bereits über ein großes Know-How und jahrelange berufliche Erfahrung.
„Ziel ist es, einem Wohnungssuchenden die richtigen Immobilien zu zeigen und zwar solange bis er sich in die Wohnung oder in das Haus verliebt. Es ist mit einer Partnervermittlung zu vergleichen. Jeder Kunde hat seine Vorstellungen und seine Wünsche“.
Kooperation mit starken Partnern für sorgenfreien Kauf der Wunschimmobilie
Mit einer erlesenen Auswahl von Kooperationspartnern bietet sie jedem Suchenden eine sorgenfreie Abwicklung beim Erwerb der Wunschimmobilie.
Hilfe bei der Mietersuche für Anleger
Durch ihren großen Erfolg beim Verkaufen unterstützt sie ihre Kunden auch bei einer anschließenden Mietersuche. „Daraus ergibt sich auch ab und an folgendes Szenario“, so die Expertin: „Der Kunde hat ein Haus am Stadtrand und sucht eine Wohnung in Wien. Ich wickle den Verkauf des Hauses ab und gleichzeitig auch die Suche und den Kauf der neuen Wohnung“.
Umfassende Vermarktung und Vermittlung
Ganz nach dem Motto: „Wir behandeln und vermarkten Ihre Immobilie genau so als wäre es unsere eigene“. Kristina Giacomelli nimmt als Luxusimmobilienmaklerin eine vermittelnde Position zwischen Verkäufer/Vermieter und den Interessenten ein. Mit ihrer sympathischen Art, ihrem Wissen und dem diplomatischen Geschick wickelt die Unternehmerin ihre Transaktionen ab.
Sangreal Properties ist auf die Vermittlung und Vermarktung erstklassiger Luxusimmobilien wie luxuriöse Dachgeschossausbauten in Wiener Innenbezirken spezialisiert.
Kristina Giacomelli, MA
Geschäftsführerin, Eigentümerin
Sangreal Properties
Fuhrmannsgasse 14/8, 1080 Wien
Tel: +43 664 257 23 28
Mail: office@sangreal-properties.at
Website: http://www.sangreal-properties.at